Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Verger à Le Verger

Estimation théorique

Le Verger,35160 Le Verger (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Verger,35160-Le Verger indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breteil (35040), comprenant 3697 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-105387LES GRANDS CHAPUTS4911032234500€2577€
2022-07-285169MONBUSSON499620146000€1475€
2023-04-071RUE DES CHAPUTS1306565000€2167€
2021-05-1015RUE DE LA FORGE410694118000€1113€
2020-03-115RUE DU GEN DE GAULLE496547160000€1667€
2021-12-315276MONBUSSON471394160000€2254€
2022-10-115251MONBUSSON61051000195000€1857€
2020-10-2815RUE DES CHENES481548220000€2716€
2020-09-0316RUE DES CHENES4109591172000€1578€
2020-10-1510RUE DES GENETS6139720216500€1558€
2020-05-295314MONBUSSON594531158000€1681€
2020-01-3118RUE DES CHENES692498200000€2174€
2020-07-035174LE BREIL585800159000€1871€
2022-09-305290LE BREIL597352143000€1474€
2023-02-085287LE BREIL580403231500€2894€
2020-11-135RUE DU CLOS NEUF5101436204000€2020€
2022-06-155069LE BREIL137743100000€2703€
2021-07-084PL DU BOURG48117163849.6€788€
2021-05-215145LE BREIL4103442141500€1374€
2020-01-1611ROUTE DE SAINT THURIAL6102483193000€1892€
2020-08-267ROUTE DE SAINT THURIAL5105620242650€2311€
2020-07-208RUE DU PONT BROSSIS485413196500€2312€
2022-01-285RTE DE SAINT THURIAL5118620250000€2119€
2020-07-175326RUE DES CHENES591439192000€2110€
2020-08-124ROUTE DE TALENSAC494150147300€1567€
2023-06-135158LA RENAUDAIS61291000220400€1709€
2019-12-1611ROUTE DE TALENSAC475507121000€1613€
2021-08-065RUE DE LA VIGNE383373200000€2410€
2019-12-205068LE BREIL3910185000€2033€
2019-11-255362LES PETITES PLESSES474408172000€2324€
2022-07-084RUE DE LA PERRIERE5112435255000€2277€
2021-12-155RUE CLOS DU PRESSOIR5148460280000€1892€
2020-09-248LA LANDE CHATEL278993110000€1410€
2020-03-2012RTE DE MORDELLES597226165000€1701€
2021-02-128RUE CLOS DU PRESSOIR6110489120538€1096€
2020-02-031RUE DE LA BOUVRAIS41171415230000€1966€
2021-02-2613RUE DES PETITES PLESSES493465219000€2355€
2019-11-2512RUE DE LA PERRIERE5125504200500€1604€
2022-07-072RUE DE LA CAVE NEUVE596512250000€2604€
2022-10-2814RUE DES PETITES PLESSES6128528260000€2031€
2023-06-2110RUE DE LA VIEILLE EGLISE6133724301000€2263€
2020-02-2612RUE DES MAZIERES6102526180000€1765€
2022-09-1415RUE DES MAZIERES5116552265000€2284€
2021-06-185ALL DES CAMELIAS4117294215090€1838€
2023-04-052RUE DE LA VIEILLE EGLISE480624213500€2669€
2020-02-063ALL DES CAMELIAS5116291174000€1500€
2021-06-081IMP DES MAZIERES4106500185000€1745€
2023-02-1716LA FOSSE1380150000€3947€
2021-07-073IMP DES MAZIERES5101392183000€1812€
2022-07-128ALL DES JONQUILLES5117660259500€2218€
2022-07-2938RUE DES PRIMEVERES6101438245000€2426€
2020-05-0536RUE DES PRIMEVERES5124558255000€2056€
2023-04-182LA RIVIERE BRUNET4901000170000€1889€
2020-11-187RUE DES PRIMEVERES475283177000€2360€
2022-09-094LA BEVINAIS47774695000€1234€
2022-07-225086LA HOUDINAIS6150874420000€2800€
2021-06-224LA RIVIERE BRUNET1691869140000€2029€
2021-01-085009LE HIL BERHAULT4112298150000€1339€
2020-05-0410LA RIVIERE BRUNET5126715225000€1786€
2021-12-1312LA BOUHERNIERE398405190000€1939€
2020-01-235361LES ROCHELLES3981545240000€2449€
2021-10-225003LA VILLE AUBERT6168672302000€1798€
2021-07-165286CRABASSOU49257272500€788€
2021-03-121SAINT LAURENT15266470000€1346€
2021-08-205223LE BOUT SALE14298070200€1671€
2021-12-083LA BENARDIE350430170000€3400€
2021-10-2876COSSINADE5147861275000€1871€
2022-07-265590LE CLOS DE LA CROIX492955200000€2174€
2022-09-196IMP DES DILIGENCES5140844371330€2652€
2020-01-2073COSSINADE6148663193000€1304€
2023-02-105468LES TOUCHES RIANTS466470270000€4091€
2021-12-145006BEL AIR265840100000€1538€
2022-04-2031COSSINADE493464225000€2419€
2019-11-295AV DE COSSINADE596755210000€2188€
2022-03-045292METAIRIE DE TREMELEUC4901980130000€1444€
2021-08-2611COSSINADE51351000304000€2252€
2022-07-0854COSSINADE374340223000€3014€
2021-05-1011LA HAUTE TOUCHE4130950195000€1500€
2021-09-245972LA MARTINIERE473760150000€2055€
2021-05-0744COSSINADE61560290000€1859€
2021-12-081LA HAUTE TOUCHE4901553235000€2611€
2022-05-1316COSSINADE5160550407000€2544€
2020-05-157COSSINADE488826202000€2295€
2023-03-157COSSINADE488826275000€3125€
2022-03-15130LES SOUCHES7245200900000€3673€
2022-06-303LA HAMELINAIS61739273425000€2457€
2021-11-2638COSSINADE6118951177000€1500€
2021-03-313RUE DU CHAMP DE LA ROCHE497612180650€1862€
2022-10-1416RUE DU CHAMP DE LA ROCHE5101556250000€2475€
2022-08-1218RUE DU CHAMP DE LA ROCHE7122573259000€2123€
2022-08-295239LA PIARDAIS390508279250€3103€
2022-10-1420RUE DU CHAMP DE LA ROCHE475567150000€2000€
2021-07-1213ALL DES ROCTAYS6154737290600€1887€
2020-06-185685LE CLOS MARTHE3111144339000€3054€
2021-07-1612RPT DES ROCTAYS5801262182000€2275€
2021-11-045057LA BOUEXIERE51822179622000€3418€
2021-03-3112RUE DES GENETS8161570246800€1533€
2022-05-1329ALL DU CLOSEL5881001218522€2483€
2021-07-192RUE DES GENETS596409190000€1979€
2022-04-085520LE GOULET247315145000€3085€
2020-03-245015LES NOES5129607280000€2171€
2020-08-0725RUE DU CHAMP DE LA ROCHE6114426225000€1974€
2022-02-1827RUE DU CHAMP DE LA ROCHE510244352368€513€
2022-02-1827RUE DU CHAMP DE LA ROCHE5102443176683€1732€
2022-08-0450LES COUDRIERS6189500291000€1540€
2021-02-191IMP DU CHAMP DE LA ROCHE479340202000€2557€
2020-07-102IMP DU CLOSEL5137500395000€2883€
2019-12-125101LE GOULET31000175000€1750€
2020-01-3031RUE DU CHAMP DE LA ROCHE5105492210000€2000€
2020-05-294HAUT CASSET488930217500€2472€
2020-01-2020ALL DU CLOSEL591921141000€1549€
2021-10-285684LA TRIBOULAIS4110880353870€3217€
2022-08-3125ALL DU CLOSEL584802217000€2583€
2021-12-015144L OISILLERE17876960000€769€
2021-04-0813RUE DU GRAND CLOS36630372000€1091€
2023-03-2910RUE DU GRAND CLOS5108587222000€2056€
2022-12-159RUE DU GRAND CLOS480409120000€1500€
2021-06-305LA FUMELAIS71671083330000€1976€
2020-06-2523ALL DU CLOSEL575331167000€2227€
2022-05-1017RUE SIMONE MORAND493344224000€2409€
2021-07-225205LA PICARDIE482133550000€610€
2023-02-213LA FUMELAIS5140370285000€2036€
2020-10-022LA COMTAIE51532891250000€1634€
2023-03-143RUE PIERRE LEBORGNE256323146899€2623€
2022-05-109RUE DES JARDINS470367185000€2643€
2020-03-201ALL DU CLOSEL61761156345000€1960€
2020-05-121RUE DU PRESBYTERE484286100000€1190€
2021-01-155372LENRIOUX3901420155000€1722€
2022-07-251ALL DU CLOSEL5129681380800€2952€
2020-08-1010RUE DES JARDINS24620760000€1304€
2020-05-188RUE DES JARDINS366207132100€2002€
2020-09-242RUE DE LA VIEILLE FORGE2309075000€2500€
2022-12-295557LA NOE NOGUETTE347360140000€2979€
2023-05-225203LE MESNIL7191500385000€2016€
2019-12-134ALL DE BEL AIR4860140000€1628€
2021-02-012PL DE L EGLISE496127145000€1510€
2019-12-185COTE SAINT GENOU5156395237500€1522€
2020-07-2813ALL DE BEL AIR6112864125000€1116€
2020-05-2523LE BIGNON61910240000€1257€
2022-07-085202LA SAUDRETTE360643230000€3833€
2020-02-145255LA FROHARDIERE41143807110000€965€
2022-09-025255LA FROHARDIERE41148760350000€3070€
2023-03-295425LA NOE NOGUETTE51252140195000€1560€
2020-09-118RLE DU VIEUX BOURG5117865230000€1966€
2020-02-046COTE SAINT GENOU492361137000€1489€
2021-08-113RLE DU VIEUX BOURG249676130000€2653€
2020-05-265257RTE DES VALLEES593321160417€1725€
2023-05-0516ALL DES HUBIS580745160000€2000€
2020-08-272RUE DES CHATAIGNERAIES584874190000€2262€
2022-04-079LA MEULE6182749122500€673€